جزیره کیش، با موقعیت استراتژیک و جذابیت‌های منحصربه‌فرد، از دیرباز به عنوان یکی از مهم‌ترین مناطق آزاد کشور شناخته شده است. اما طی سال‌های اخیر، تعدد پروژه‌های نیمه‌تمام، تغییر کاربری‌های غیرقانونی و بی‌توجهی به مدیریت اصولی این پروژه‌ها، به یکی از چالش‌های جدی این منطقه تبدیل شده است. در ظاهر، هدف حمایت از سرمایه‌گذاران است، اما در عمل، منافع بسیاری از این پروژه‌ها صرفاً به جیب عده‌ای خاص می‌رود، در حالی که توسعه پایدار جزیره و حقوق شهروندان آن در سایه مانده است.
یکی از مشکلات اساسی، نبود استراتژی مناسب برای نظارت و تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام است. این پروژه‌ها، که اغلب با تبلیغات گسترده آغاز می‌شوند، پس از مدتی به دلایل مختلفی چون ضعف مالی یا مدیریتی متوقف می‌شوند و به حال خود رها می‌مانند. نتیجه، مناظر نامطلوب شهری، هدررفت منابع و بی‌اعتمادی عمومی به مدیریت شهری جزیره است. تاکنون، هیچ برنامه جامعی برای برخورد با این پروژه‌ها و تعیین تکلیف آن‌ها تدوین نشده است و این موضوع باعث شده سرمایه‌گذاران بدون پاسخگویی، به فعالیت‌های ناپایدار خود ادامه دهند.
علاوه بر این، عدم برخورد قانونی جدی با پروژه‌های نیمه‌تمام، به یک رویه معمول تبدیل شده است. بسیاری از سرمایه‌گذاران، بدون نگرانی از عواقب قانونی، پروژه‌های خود را متوقف می‌کنند یا تعهدات خود را نادیده می‌گیرند. این بی‌توجهی، به مرور زمان، به فرهنگ بی‌مسئولیتی در میان برخی فعالان اقتصادی منطقه دامن زده و بر مشکلات موجود افزوده است.
تغییر کاربری‌های غیرقانونی نیز به یکی دیگر از مسائل بحرانی جزیره تبدیل شده است. برخی از سرمایه‌گذاران، با دور زدن قوانین یا بهره‌گیری از خلأهای نظارتی، کاربری زمین‌ها را به شکل غیرقانونی تغییر می‌دهند و به جای پروژه‌های زیرساختی و عمومی، به ساخت‌وسازهای تجاری و مسکونی می‌پردازند. این اقدام نه تنها نظم شهری را مختل می‌کند، بلکه با تخریب محیط زیست جزیره و کاهش فضاهای عمومی، به آینده کیش آسیب جدی می‌زند.
به نام حمایت از سرمایه‌گذاران، اما در عمل به کام منافع شخصی آن‌ها، مدیریت جزیره کیش باید رویکرد خود را تغییر دهد. تدوین استراتژی جامع برای تکمیل پروژه‌ها، برخورد قاطع با تخلفات و نظارت دقیق بر تغییر کاربری‌ها، تنها راه بازگرداندن اعتماد عمومی و دستیابی به توسعه پایدار در این جزیره است. بدون چنین اقداماتی، کیش به جای پیشرفت، اسیر مشکلات ساختاری و اقتصادی بیشتری خواهد شد.